2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比-26.6%
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プレディア皆実町レジデンス
広島県広島市南区皆実町四丁目
広島電鉄1系統 / 皆実町六丁目駅 徒歩7分
2022年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 67.53㎡の場合
相場
4,563万円
67.6万円/㎡
2,527
3,885
5,242
6,600
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜5,242万円
57.5万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレディア皆実町レジデンス
4,780万円（70.8万円/㎡）/ 4階 / 67.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 70.8万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 4,980万円 | 73.7万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,180万円 | 76.7万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | プレディア皆実町レジデンス 広島市南区皆実町四丁目 | 皆実町六丁目駅7分 | 4,780万円 | 70.8万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 6,280万円 | 86.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/26 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 広島駅16分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | Belles広島ボールパークテラス 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅12分 | 5,880万円 | 70.1万円 | 83.89㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/26 | ザ・グレース翠町 広島市南区翠三丁目 | 県病院前駅9分 | 6,380万円 | 75.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルディ天神川駅南 広島市南区大州三丁目 | 天神川駅11分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/07 | ソシオ宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 宇品五丁目駅7分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74.03㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズ東翠町 広島市南区西旭町 | 県病院前駅14分 | 5,680万円 | 80.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK+ | 14階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | フローレンス宇品神田プレステージ 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,600万円 | 58.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/14 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅11分 | 4,750万円 | 56.5万円 | 84㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | フローレンス東雲ブライトレジデンス 広島市南区東雲二丁目 | 天神川駅31分 | 3,850万円 | 54.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/05 | ポレスター東本浦レジデンス 広島市南区東本浦町 | 向洋駅25分 | 3,990万円 | 56.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市南区では26.6%下落しています。
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JR山陽本線 / 天神川駅 徒歩 7分
1983年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造